가운리슈빌 시세·실거래가

경기도 남양주시 다산동

가운리슈빌은 남양주시 다산동에 위치한 301세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 499%·건폐율 63% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

가운리슈빌 AI 분석

배정 초등학교 - 가운초등학교 (가운초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (미금중학군) 배정 중학교 - 미금중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 동화중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 도농중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 가운중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가운리슈빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 301세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 499%
건폐율: 63%
용도지역: 준주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

가운리슈빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
15평	20.95/50.85	8,487만	9,204만
102	42.91/102.97	2억 2,700만	1억 5,216만

전용 20.95~42.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 42.91㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 2,700만원(평당 약 732만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,216만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

가운리슈빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-27	20.9536㎡	6층	8,000만
2026-05-08	20.9536㎡	10층	8,000만
2026-05-07	42.9188㎡	10층	2억 2,700만
2026-03-14	20.9536㎡	4층	8,950만
2026-03-13	20.9536㎡	2층	9,000만
2026-01-26	20.9536㎡	2층	8,900만
2025-09-03	20.9536㎡	9층	8,800만
2025-05-26	20.9536㎡	9층	9,500만
2025-02-05	20.9536㎡	2층	1억
2024-12-27	20.9536㎡	4층	1억