천호태영 시세·실거래가
서울특별시 강동구 천호동 566
천호태영은 강동구 천호동에 위치한 649세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 315%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
천호태영 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
천호태영 AI 분석
교통 - 지하철: 강동역역 (5호선) 340m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 강동역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 6분 - 강남 접근성: 25분 (강동(5호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울천일초등학교 (680m, 도보 9분) - 중학교: 동신중학교 (420m, 도보 6분) - 고등학교: 영파여자고등학교 (1150m) - 명문중학군: 강동송파2학교군 (특목고 진학률 31.5%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (490m) - 500m 내 백화점: 1개 (현대백화점 천호점) - 가장 가까운 편의점: 지에스25천호태영 (59m) - 편의점 500m 내: 37개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 성내2동주민센터 (674m) 의료시설 - 대학병원: 성심의료재단강동성심병원 (536m) - 의원/클리닉 500m 내: 111개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (성심의료재단강동성심병원) 주변환경 - 공원: 천호근린공원 (951m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: -2.3억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +1.5억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 6.7km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울천동초등학교 (서울천동초통학구역) - 서울천일초등학교 (서울천일초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
천호태영 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 649세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 315%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
천호태영 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 연면적
- 74,676㎡
- 건축면적
- 3,400㎡
- 대지면적
- 16,706㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
천호태영 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.63/82.88 | 11억 9,500만 | 5억 7,333만 |
| 공급 108.9~109.7㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.88/109.29 | 13억 9,333만 | 6억 4,500만 |
| 공급 139.1~142.3㎡ / 전용 114.8㎡ | 114.83/141.03 | 12억 9,250만 | 4억 4,100만 |
전용 59.63~114.83㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 9,333만원(평당 약 4,222만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
천호태영 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 33평 | 6층 | 14억 7,000만 |
| 2026-07-06 | 33평 | 7층 | 14억 1,000만 |
| 2026-06-29 | 33평 | 14층 | 8억 7,100만 |
| 2026-06-06 | 25평 | 18층 | 11억 9,500만 |
| 2026-04-02 | 33평 | 20층 | 13억 |
| 2026-02-08 | 42평 | 11층 | 13억 4,500만 |
| 2026-01-03 | 33평 | 17층 | 12억 1,700만 |
| 2025-11-30 | 33평 | 17층 | 11억 9,000만 |
| 2025-10-11 | 42평 | 13층 | 12억 4,000만 |
| 2025-09-29 | 33평 | 15층 | 11억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
천호태영와(과) 닮은 단지
천호동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안강동팰리스(주상복합) | 5,746만 |
| 2 | 힐데스하임천호 | 5,472만 |
| 3 | 강동밀레니얼중흥S-클래스(주상복합) | 5,232만 |
| 4 | 강변그대가갤럭시 | 5,076만 |
| 5 | 강변그대가리버뷰 | 4,792만 |
천호태영 배정 학군
초등학교 · 서울천일초통학구역, 서울천동초통학구역
- 서울천동초등학교
- 서울천일초등학교
중학교 · 강동송파2학교군
- 배재중학교 특목·자사고 31.54%
- 한영중학교 특목·자사고 21.54%
- 명일중학교 특목·자사고 18.58%
- 강일중학교 특목·자사고 15.87%
- 고덕중학교 특목·자사고 14.29%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.