천호태영 시세·실거래가

서울시 강동구 천호동 566

강동구 시세·학군 →천호동 시세·학군 →

천호태영은 강동구 천호동에 위치한 649세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 315%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

천호태영 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

천호태영 AI 분석

교통 - 지하철: 강동역역 (5호선) 340m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 강동역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울천일초등학교 (680m, 도보 9분) - 중학교: 동신중학교 (420m, 도보 6분) - 고등학교: 영파여자고등학교 (1150m) - 명문중학군: 강동송파2학교군 (특목고 진학률 31.5%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (490m) - 500m 내 백화점: 1개 (현대백화점 천호점) - 가장 가까운 편의점: 지에스25천호태영 (59m) - 편의점 500m 내: 37개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 성내2동주민센터 (674m) 의료시설 - 대학병원: 성심의료재단강동성심병원 (536m) - 의원/클리닉 500m 내: 111개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (성심의료재단강동성심병원) 주변환경 - 공원: 천호근린공원 (951m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: -2.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.5억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 6.7km

배정 초등학교 - 서울천동초등학교 (서울천동초통학구역) - 서울천일초등학교 (서울천일초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

천호태영 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
649세대
동수
6개동
준공
1999
용적률
315%
건폐율
20%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

천호태영 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 24층 · 지하 2층
연면적
74,676㎡
건축면적
3,400㎡
대지면적
16,706㎡
103동 23층105동 20층101동 18층106동 23층102동 24층104동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

천호태영 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
8259.63/82.8811억 9,500만5억 8,000만
공급 108.9~109.7㎡ / 전용 84.9㎡84.88/109.2913억 5,500만6억 2,666만
공급 139.1~142.3㎡ / 전용 114.8㎡114.83/141.0313억 4,500만5억 7,550만

전용 59.63~114.83㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 5,500만원(평당 약 4,106만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 2,666만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

천호태영 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-0633평7층14억 1,000만
2026-06-2933평14층8억 7,100만
2026-06-0625평18층11억 9,500만
2026-04-0233평20층13억
2026-02-0842평11층13억 4,500만
2026-01-0333평17층12억 1,700만
2025-11-3033평17층11억 9,000만
2025-10-1142평13층12억 4,000만
2025-09-2933평15층11억 1,500만
2025-09-2825평3층10억

출처: 국토교통부 실거래가

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