남천파크 시세·실거래가

부산시 수영구 남천동 255

남천파크는 수영구 남천동에 위치한 130세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남천파크 AI 분석

배정 초등학교 - 남천초등학교 (남천초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남천파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 130세대
동수: 2개동
준공: 1983년
용도지역: 준주거지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

남천파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 11,882㎡
건축면적: 2,788㎡

4층2동 5층 1층상가동 1층1동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

남천파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 74.7~77.0㎡ / 전용 67.5~68.8㎡	68.25/75.75	5억 9,000만	1억 6,000만
79	72.72/79.92	-	-
공급 81.0~82.2㎡ / 전용 73.0~73.8㎡	73.41/81.59	-	-
90	82.71/90.81	-	2억
공급 93.1~94.1㎡ / 전용 83.9~85.0㎡	84.45/93.6	6억 5,250만	1억 9,166만

전용 68.25~84.45㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.45㎡(28평)의 평균 매매가는 약 6억 5,250만원(평당 약 2,330만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,166만원입니다. 전세가율은 약 29%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

남천파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-28	23평	4층	5억 9,000만
2026-01-13	28평	1층	6억 4,500만
2024-10-12	28평	2층	6억 6,000만
2023-12-09	24평	3층	6억 2,000만
2023-04-17	23평	5층	5억 9,900만