남천엑슬루타워(주상복합) 시세·실거래가

부산시 수영구 남천동 323

남천엑슬루타워(주상복합)는 수영구 남천동에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 918%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남천엑슬루타워(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 남천초등학교 (남천초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남천엑슬루타워(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 299세대
동수: 2개동
준공: 2012년
용적률: 918%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

남천엑슬루타워(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 43층 · 지하 7층
사용승인: 2012.05.08
연면적: 96,116㎡
건축면적: 4,075㎡
대지면적: 6,904㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

남천엑슬루타워(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
166	128.2/166.43	7억 7,750만	6억 2,500만
169A	131.8/169.04	9억 833만	5억 8,000만
185	144.06/185.41	9억 9,375만	5억 5,166만
공급 311.4~312.1㎡ / 전용 238.3~241.1㎡	239.73/311.77	-	-
326	250.85/326.81	-	-

전용 128.2~250.85㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 128.2㎡(50평)의 평균 매매가는 약 7억 7,750만원(평당 약 1,555만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

남천엑슬루타워(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	56평	35층	11억 3,000만
2026-06-20	56평	22층	10억 5,000만
2026-06-14	51평	34층	10억 2,500만
2026-05-29	56평	13층	9억 1,500만
2026-05-29	51평	9층	8억 2,000만
2026-05-01	51평	14층	8억 8,000만
2026-04-16	50평	22층	8억
2026-03-29	50평	26층	8억 2,000만
2026-02-25	50평	9층	7억 5,000만
2026-02-24	56평	8층	8억 8,000만