남천엑슬루타워(주상복합) 시세·실거래가
부산광역시 수영구 남천동 323
남천엑슬루타워(주상복합)는 수영구 남천동에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 918%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
남천엑슬루타워(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 남천초등학교 (남천초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
남천엑슬루타워(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 918%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
남천엑슬루타워(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 43층 · 지하 7층
- 사용승인
- 2012.05.08
- 연면적
- 96,116㎡
- 건축면적
- 4,075㎡
- 대지면적
- 6,904㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
남천엑슬루타워(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 166 | 128.2/166.43 | 8억 1,000만 | 5억 8,333만 |
| 169A | 131.8/169.04 | 9억 833만 | 5억 8,000만 |
| 185 | 144.06/185.41 | 10억 3,166만 | 5억 7,125만 |
| 공급 311.4~312.1㎡ / 전용 238.3~241.1㎡ | 239.73/311.77 | - | - |
| 326 | 250.85/326.81 | - | - |
전용 128.2~250.85㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 128.2㎡(50평)의 평균 매매가는 약 8억 1,000만원(평당 약 1,620만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,333만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
남천엑슬루타워(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 56평 | 35층 | 11억 3,000만 |
| 2026-06-20 | 56평 | 22층 | 10억 5,000만 |
| 2026-06-14 | 51평 | 34층 | 10억 2,500만 |
| 2026-05-29 | 56평 | 13층 | 9억 1,500만 |
| 2026-05-29 | 51평 | 9층 | 8억 2,000만 |
| 2026-05-01 | 51평 | 14층 | 8억 8,000만 |
| 2026-04-16 | 50평 | 22층 | 8억 |
| 2026-03-29 | 50평 | 26층 | 8억 2,000만 |
| 2026-02-25 | 50평 | 9층 | 7억 5,000만 |
| 2026-02-24 | 56평 | 8층 | 8억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남천자이 | 4,468만 |
| 2 | 삼익비치타운 | 3,727만 |
| 3 | 더샵남천프레스티지 | 3,296만 |
| 4 | 남천금호어울림더비치 | 3,095만 |
| 5 | 뉴비치 | 2,897만 |
남천엑슬루타워(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 남천초통학구역
- 남천초등학교
중학교 · 16학교군
- 부산수영중학교 특목·자사고 7.98%
- 한바다중학교 특목·자사고 7.45%
- 동아중학교 특목·자사고 5.96%
- 광안중학교 특목·자사고 2.61%
- 동수영중학교 특목·자사고 2.55%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.