신도림태영타운 시세·실거래가
서울특별시 구로구 구로동 1267
신도림태영타운은 구로구 구로동에 위치한 1,252세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 316%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신도림태영타운 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
신도림태영타운 AI 분석
교통 - 지하철: 신도림역역 (2호선) 360m - 도보 5분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 신도림역(2호선), 신도림역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 5428분 - 강남 접근성: 27분 (신도림(2호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울미래초등학교 (120m, 도보 2분) - 중학교: 신도림중학교 (580m, 도보 8분) - 고등학교: 구로고등학교 (830m) 생활편의 - 백화점: (주)신세계 타임스퀘어점 (1929m) - 가장 가까운 카페: 달피크닉 (35m) - 편의점 500m 내: 17개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 구로5동주민센터 (659m) 의료시설 - 대학병원: 고려대학교의과대학부속구로병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 69개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 갈산근린공원 (1739m, 도보 22분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.7억원 - 2022-2023 하락기: -1.6억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 0.4km, 여의도역(GTX) 3.6km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울미래초등학교 (서울미래초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신도림태영타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,252세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 316%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신도림태영타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층 · 지하 3층
- 연면적
- 140,675㎡
- 건축면적
- 8,958㎡
- 대지면적
- 43,788㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신도림태영타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.88/81.1 | 12억 7,000만 | 5억 9,876만 |
| 108 | 84.87/108.76 | 13억 6,615만 | 6억 6,619만 |
| 126 | 101.74/126.83 | 14억 6,750만 | 7억 2,833만 |
| 167 | 134.88/167.67 | 14억 5,000만 | 8억 4,000만 |
| 205 | 171.22/205.42 | 15억 3,000만 | 8억 5,766만 |
전용 59.88~171.22㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 6,615만원(평당 약 4,140만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 6,619만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
신도림태영타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 25평 | 20층 | 12억 5,000만 |
| 2026-09-04 | 33평 | 3층 | 8억 3,200만 |
| 2026-08-22 | 33평 | 4층 | 14억 2,000만 |
| 2026-08-11 | 33평 | 7층 | 14억 3,500만 |
| 2026-08-07 | 33평 | 21층 | 14억 7,500만 |
| 2026-08-01 | 38평 | 2층 | 14억 4,500만 |
| 2026-07-31 | 25평 | 7층 | 13억 |
| 2026-07-29 | 33평 | 10층 | 14억 4,500만 |
| 2026-07-21 | 25평 | 22층 | 13억 2,000만 |
| 2026-07-10 | 25평 | 23층 | 13억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신도림태영타운와(과) 닮은 단지
구로동 평당가 상위 단지
신도림태영타운 배정 학군
초등학교 · 서울미래초통학구역
- 서울미래초등학교
중학교 · 남부2학교군
- 신도림중학교 특목·자사고 15.03%
- 구일중학교 특목·자사고 5.5%
- 영서중학교 특목·자사고 5%
- 영림중학교 특목·자사고 4.3%
- 구로중학교 특목·자사고 2.42%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.