삼익맨션 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 양동 61-3
삼익맨션은 서구 양동에 위치한 216세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1978년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 134%·건폐율 14% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼익맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 광주양동초등학교 (광주양동초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼익맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 216세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1978년
- 용적률
- 134%
- 건폐율
- 14%
준공 48년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 134%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
삼익맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 60.58/82.18 | 1억 4,131만 | 8,000만 |
| 113 | 82.46/113.19 | 1억 4,900만 | 1억 1,000만 |
전용 60.58~82.46㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 82.46㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 4,900만원(평당 약 438만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼익맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 34평 | 2층 | 1억 1,000만 |
| 2025-12-31 | 25평 | 4층 | 1억 5,900만 |
| 2025-10-10 | 25평 | 10층 | 1억 9,000만 |
| 2025-08-23 | 25평 | 4층 | 1억 3,900만 |
| 2025-02-20 | 18평 | 3층 | 1억 4,000만 |
| 2024-11-15 | 18평 | 11층 | 1억 4,000만 |
| 2024-11-04 | 18평 | 7층 | 1억 3,700만 |
| 2024-09-26 | 18평 | 12층 | 1억 4,750만 |
| 2024-05-26 | 25평 | 3층 | 1억 6,000만 |
| 2024-04-05 | 18평 | 12층 | 1억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가