우진 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 양동 61-2
우진은 서구 양동에 위치한 280세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1977년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 152%·건폐율 30% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우진 AI 분석
배정 초등학교 - 광주양동초등학교 (광주양동초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우진 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 280세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1977년
- 용적률
- 152%
- 건폐율
- 30%
준공 49년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 152%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
우진 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.7~83.0㎡ / 전용 71.4~71.6㎡ | 71.52/82.86 | 2억 1,637만 | 6,500만 |
전용 71.52~71.52㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 71.52㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 1,637만원(평당 약 865만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,500만원입니다. 전세가율은 약 30%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
우진 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 25평 | 2층 | 2억 700만 |
| 2026-06-08 | 22평 | 5층 | 1억 3,500만 |
| 2026-03-27 | 25평 | 5층 | 2억 8,000만 |
| 2026-03-06 | 22평 | 4층 | 2억 5,000만 |
| 2026-03-06 | 22평 | 5층 | 2억 |
| 2026-03-03 | 22평 | 1층 | 2억 3,000만 |
| 2026-02-25 | 25평 | 4층 | 2억 8,000만 |
| 2026-02-25 | 25평 | 5층 | 1억 3,500만 |
| 2026-02-24 | 25평 | 1층 | 1억 8,500만 |
| 2026-02-20 | 22평 | 1층 | 1억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
양동 평당가 상위 단지
우진 배정 학군
초등학교 · 광주양동초통학구역
- 광주양동초등학교
중학교 · 2학교군
- 주월중학교 특목·자사고 4.07%
- 문성중학교 특목·자사고 3.7%
- 광주동성중학교 특목·자사고 3.7%
- 광주수피아여자중학교 특목·자사고 3.15%
- 봉선중학교 특목·자사고 2.98%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.