와이엠프라젠 시세·실거래가

서울시 성동구 용답동 226-4

와이엠프라젠은 성동구 용답동에 위치한 83세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 246%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

와이엠프라젠 AI 분석

배정 초등학교 - 서울군자초등학교 (서울군자초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

와이엠프라젠 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 83세대
동수: 1개동
준공: 2007년
용적률: 246%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

와이엠프라젠 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 1층
사용승인: 2007.11.08
연면적: 7㎡
건축면적: 7㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

와이엠프라젠 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.94/79.82	7억	4억 5,000만
105	84.95/105.88	8억 3,900만	3억 8,213만

전용 59.94~84.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(32평)의 평균 매매가는 약 8억 3,900만원(평당 약 2,622만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,213만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

와이엠프라젠 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-07	32평	1층	8억 4,800만
2026-05-02	32평	11층	8억 3,000만
2026-02-06	24평	9층	7억
2025-12-26	24평	3층	6억 8,000만
2025-11-29	32평	10층	8억 4,500만
2024-07-06	24평	10층	6억 2,500만
2024-06-14	32평	11층	6억 6,300만
2023-03-15	32평	9층	5억 3,200만