신창비바패밀리 시세·실거래가

서울특별시 성동구 용답동

신창비바패밀리는 성동구 용답동에 위치한 176세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 648%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신창비바패밀리 AI 분석

배정 초등학교 - 서울군자초등학교 (서울군자초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신창비바패밀리 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 176세대
동수: 1개동
준공: 2006년
용적률: 648%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신창비바패밀리 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	42.75/85.29	2억 4,500만	2억 1,250만
102	51.5/102.76	2억 7,350만	2억 3,750만
34평	56.09/111.91	3억 4,900만	-
116	58.28/116.28	-	2억 9,000만
120A	60.45/120.62	3억 7,000만	2억 8,500만
37평	60.78/121.28	3억 2,200만	-
126	63.17/126.05	3억 800만	-
129A	65.01/129.72	3억 6,500만	2억 9,000만
40평	65.88/131.44	3억 7,800만	2억 7,600만
139	70.12/139.91	-	-
213	106.91/213.33	5억 5,000만	4억 1,250만

전용 42.75~106.91㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 65.88㎡(40평)의 평균 매매가는 약 3억 7,800만원(평당 약 945만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,600만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신창비바패밀리 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	65.01㎡	11층	3억 6,500만
2026-06-12	56㎡	9층	3억 4,900만
2026-05-30	42.75㎡	8층	2억 4,500만
2026-05-30	65.95㎡	10층	3억 7,800만
2026-04-30	60.45㎡	14층	3억 7,000만
2026-02-12	60.82㎡	12층	3억 2,200만
2026-01-26	60.59㎡	4층	2억 9,250만
2025-12-02	56.17㎡	15층	3억 1,000만
2025-11-04	42.75㎡	7층	2억 4,500만
2025-07-08	56㎡	3층	2억 9,500만