래미안서초에스티지S 시세·실거래가
서울시 서초구 서초동 1754
래미안서초에스티지S는 서초구 서초동에 위치한 593세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 299%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
래미안서초에스티지S 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
래미안서초에스티지S AI 분석
교통 - 지하철: 강남역역 (신분당선) 450m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 강남역(신분당선) - 고속도로 IC: 차량 1696분 - 강남역 도보권 (0.5km) 교육환경 - 초등학교: 서울서이초등학교 (210m, 도보 3분) - 중학교: 서운중학교 (230m, 도보 3분) - 고등학교: 은광여자고등학교 (870m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점(강남점) (2387m) - 가장 가까운 카페: 카페드빈 (109m) - 편의점 500m 내: 40개 - 스타벅스 500m 내: 10개 - 공공기관: 서초2동주민센터 (211m) 의료시설 - 대학병원: 강남베드로병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 185개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 도곡근린공원 (1657m, 도보 21분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -3.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +3.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 1.1km, 삼성역(무역센터)(GTX) 3.7km, 용산역(GTX) 6.9km
배정 초등학교 - 서울서이초등학교 (서울서이초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
래미안서초에스티지S 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 593세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
래미안서초에스티지S 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 32층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2018.01.24
- 연면적
- 108,556㎡
- 건축면적
- 4,697㎡
- 대지면적
- 23,513㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
래미안서초에스티지S 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 111.1~112.1㎡ / 전용 84.2~85.0㎡ | 84.64/111.54 | 34억 3,833만 | 14억 1,355만 |
| 공급 144.7~145.2㎡ / 전용 111.0~112.0㎡ | 111.62/144.89 | 32억 6,666만 | 18억 3,900만 |
| 171 | 134.27/171.74 | 50억 3,000만 | 22억 5,000만 |
전용 84.64~134.27㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.64㎡(34평)의 평균 매매가는 약 34억 3,833만원(평당 약 10,113만원)입니다. 평균 전세가는 약 14억 1,355만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
래미안서초에스티지S 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 34평 | 2층 | 32억 5,000만 |
| 2026-05-06 | 34평 | 16층 | 34억 5,000만 |
| 2026-03-02 | 34평 | 8층 | 36억 1,500만 |
| 2026-01-29 | 52평 | 6층 | 50억 3,000만 |
| 2026-01-29 | 34평 | 6층 | 35억 8,000만 |
| 2026-01-22 | 34평 | 12층 | 35억 2,000만 |
| 2026-01-21 | 34평 | 16층 | 35억 5,000만 |
| 2025-12-20 | 34평 | 4층 | 34억 500만 |
| 2025-12-19 | 34평 | 20층 | 36억 6,000만 |
| 2025-11-18 | 34평 | 14층 | 36억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가