강남역인앤인 시세·실거래가

서울특별시 서초구 서초동

강남역인앤인은 서초구 서초동에 위치한 68세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 748%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

강남역인앤인 AI 분석

배정 초등학교 - 서울서이초등학교 (서울서이초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강남역인앤인 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 68세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 748%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

강남역인앤인 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 15층 · 지하 3층
사용승인: 2005.03.30
연면적: 7,245㎡
건축면적: 433㎡
대지면적: 726㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

강남역인앤인 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
13평	26.57/43.53	1억 7,400만	5,000만
44F	27.44/44.95	-	1억 7,666만
48	29.63/48.54	-	-
52	32.27/52.87	1억 8,900만	2억 766만
68	41.88/68.6	-	3억 1,000만
79	48.44/79.36	-	3억 9,800만

전용 26.57~48.44㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 32.27㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 8,900만원(평당 약 1,181만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 766만원입니다. 전세가율은 약 110%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

강남역인앤인 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-07	27.089㎡	12층	1억 7,400만
2026-02-10	32.275㎡	9층	1억 8,900만
2025-07-09	27.089㎡	8층	1억 8,200만
2025-06-17	32.275㎡	7층	1억 9,000만
2025-05-12	32.275㎡	11층	1억 9,800만
2025-04-22	32.275㎡	8층	1억 8,200만
2024-04-24	32.275㎡	10층	1억 9,500만
2024-01-26	32.275㎡	8층	2억
2023-04-27	32.275㎡	10층	1억 7,500만
2023-03-21	41.882㎡	7층	4억 3,500만