현대기림 시세·실거래가

서울특별시 서초구 서초동

현대기림은 서초구 서초동에 위치한 155세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 592%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

현대기림 AI 분석

배정 초등학교 - 서울서이초등학교 (서울서이초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대기림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 155세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용적률: 592%
건폐율: 41%
용도지역: 일반상업지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 592%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대기림 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 15층 · 지하 4층
사용승인: 1991.05.28
연면적: 9,987㎡
건축면적: 456㎡
대지면적: 1,105㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

현대기림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
53	28.3/53.87	1억 9,512만	-
69	44.25/69.82	3억 3,500만	-

전용 28.3~44.25㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 44.25㎡(21평)의 평균 매매가는 약 3억 3,500만원(평당 약 1,595만원)입니다.

현대기림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-03-28	28.3㎡	10층	1억 9,600만
2025-03-05	28.3㎡	13층	1억 9,200만
2024-10-02	44.25㎡	7층	3억 3,500만
2024-03-25	28.3㎡	15층	2억 800만
2023-09-17	28.3㎡	3층	1억 8,450만
2023-06-01	28.3㎡	15층	1억 9,500만
2023-05-13	28.3㎡	5층	1억 9,000만