선경 시세·실거래가

경기도 수원시 권선구 구운동 466

선경은 수원시 권선구 구운동에 위치한 260세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 185%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 구운초등학교 (구운초통학구역) 배정 중학교 - 율현중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 구운중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 서호중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 185%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

3동 10층2동 10층상가동 2층4동 10층1동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
92	72.97/92.92	3억 9,000만	1억 9,500만
104	84.4/104.16	3억 6,650만	2억
155	129.5/155.02	3억 9,166만	2억 3,375만

전용 72.97~129.5㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.4㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 6,650만원(평당 약 1,145만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가