롯데캐슬골드파크1차 시세·실거래가
서울시 금천구 독산동 1147
롯데캐슬골드파크1차는 금천구 독산동에 위치한 1,743세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 297%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
롯데캐슬골드파크1차 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
롯데캐슬골드파크1차 AI 분석
교통 - 지하철: 금천구청역역 (1호선) 460m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 금천구청역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 1분 교육환경 - 초등학교: 서울금나래초등학교 (290m, 도보 4분) - 중학교: 안천중학교 (550m, 도보 7분) - 고등학교: 운산고등학교 (1130m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (6329m) - 가장 가까운 카페: 컴포즈커피금천롯데 (83m) - 편의점 500m 내: 9개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 금천구청 (367m) 의료시설 - 대학병원: 희명병원 (753m) - 의원/클리닉 500m 내: 18개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (희명병원) 주변환경 - 공원: 금천폭포근린공원 (1534m, 도보 20분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.6억원 - 2022-2023 하락기: -2.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역: 신도림역역 (GTX-B) 5.5km
배정 초등학교 - 서울금나래초등학교 (서울금나래초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
롯데캐슬골드파크1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,743세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 297%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
롯데캐슬골드파크1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층
- 사용승인
- 2016.12.09
- 연면적
- 270,974㎡
- 건축면적
- 11,760㎡
- 대지면적
- 64,312㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
롯데캐슬골드파크1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.0~82.1㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.96/82.03 | 10억 2,125만 | 3억 8,652만 |
| 공급 98.0~98.4㎡ / 전용 71.4~72.5㎡ | 72.14/98.26 | 11억 5,400만 | 6억 2,825만 |
| 공급 115.4~116.3㎡ / 전용 84.4~84.8㎡ | 84.49/115.97 | 12억 760만 | 6억 3,219만 |
| 공급 138.9㎡ / 전용 101.8㎡ | 101.82/138.89 | 14억 4,000만 | 8억 1,666만 |
전용 59.96~101.82㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.49㎡(35평)의 평균 매매가는 약 12억 760만원(평당 약 3,450만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,219만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
롯데캐슬골드파크1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 35평 | 12층 | 12억 3,500만 |
| 2026-07-16 | 42평 | 11층 | 14억 4,000만 |
| 2026-07-10 | 30평 | 11층 | 12억 4,000만 |
| 2026-07-09 | 30평 | 4층 | 11억 7,500만 |
| 2026-07-02 | 35평 | 9층 | 12억 6,000만 |
| 2026-06-27 | 30평 | 1층 | 11억 5,000만 |
| 2026-06-22 | 35평 | 16층 | 12억 2,000만 |
| 2026-06-20 | 35평 | 33층 | 12억 9,000만 |
| 2026-06-14 | 35평 | 6층 | 12억 9,000만 |
| 2026-06-13 | 35평 | 17층 | 13억 |
출처: 국토교통부 실거래가
롯데캐슬골드파크1차와(과) 닮은 단지
독산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 테라시움 | 4,585만 |
| 2 | 롯데캐슬골드파크1차 (이 단지) | 3,740만 |
| 3 | 롯데캐슬골드파크2차(주상복합) | 3,617만 |
| 4 | 금천롯데캐슬골드파크3차(주상복합) | 3,542만 |
| 5 | e편한세상독산더타워(주상복합) | 2,913만 |