금천롯데캐슬골드파크4차 시세·실거래가
서울특별시 금천구 독산동
금천롯데캐슬골드파크4차는 금천구 독산동에 위치한 960세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 499%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
금천롯데캐슬골드파크4차 AI 분석
배정 초등학교 - 서울금나래초등학교 (서울금나래초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
금천롯데캐슬골드파크4차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 960세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 499%
- 건폐율
- 39%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
금천롯데캐슬골드파크4차 건축물대장
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 39층 · 지하 5층
- 사용승인
- 2019.03.28
- 연면적
- 93,499㎡
- 건축면적
- 4,733㎡
- 대지면적
- 12,066㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
금천롯데캐슬골드파크4차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 16평 | 22.03/53.07 | 1억 5,700만 | 1억 3,380만 |
| 17평 | 23.15/56.62 | 1억 8,300만 | 1억 8,175만 |
| 18평 | 24.25/58.46 | 1억 6,275만 | 1억 4,821만 |
| 19평 | 26.2/63.2 | 1억 7,883만 | 1억 6,004만 |
| 65I-2 | 26.92/65.28 | 1억 9,400만 | - |
| 81B | 33.68/81.11 | 3억 1,750만 | 2억 5,716만 |
전용 22.03~33.68㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 33.68㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3억 1,750만원(평당 약 1,270만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,716만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
금천롯데캐슬골드파크4차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 26.45㎡ | 29층 | 1억 7,800만 |
| 2026-08-08 | 26.24㎡ | 30층 | 1억 7,500만 |
| 2026-07-14 | 24.64㎡ | 29층 | 1억 4,700만 |
| 2026-07-11 | 26.45㎡ | 36층 | 1억 7,300만 |
| 2026-06-17 | 26.24㎡ | 7층 | 1억 7,500만 |
| 2026-05-20 | 24.21㎡ | 17층 | 1억 7,200만 |
| 2026-05-15 | 24.21㎡ | 11층 | 1억 7,000만 |
| 2026-04-25 | 26.92㎡ | 34층 | 1억 9,400만 |
| 2026-04-24 | 26.33㎡ | 38층 | 1억 9,500만 |
| 2026-04-20 | 26.14㎡ | 30층 | 1억 7,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
독산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 테라시움 | 4,585만 |
| 2 | 롯데캐슬골드파크1차 | 3,801만 |
| 3 | 금천롯데캐슬골드파크3차(주상복합) | 3,726만 |
| 4 | 롯데캐슬골드파크2차(주상복합) | 3,701만 |
| 5 | e편한세상독산더타워(주상복합) | 2,953만 |
금천롯데캐슬골드파크4차 배정 학군
초등학교 · 서울금나래초통학구역
- 서울금나래초등학교
중학교 · 남부3학교군
- 세일중학교 특목·자사고 9.09%
- 안천중학교 특목·자사고 3.95%
- 시흥중학교 특목·자사고 2.52%
- 동일중학교 특목·자사고 1.68%
- 가산중학교 특목·자사고 1.59%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.