금천롯데캐슬골드파크4차 시세·실거래가

서울특별시 금천구 독산동

금천롯데캐슬골드파크4차는 금천구 독산동에 위치한 960세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 499%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

금천롯데캐슬골드파크4차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울금나래초등학교 (서울금나래초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금천롯데캐슬골드파크4차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 960세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 499%
건폐율: 39%
용도지역: 준주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

금천롯데캐슬골드파크4차 건축물대장

주용도: 업무시설
층수: 지상 39층 · 지하 5층
사용승인: 2019.03.28
연면적: 93,499㎡
건축면적: 4,733㎡
대지면적: 12,066㎡

업무시설동 15층롯데캐슬 골드파크 TOWER 960 39층마르쉐 도르 960 2층스타즈호텔(STAZHOTEL) 독산 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

금천롯데캐슬골드파크4차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
16평	22.03/53.07	1억 5,700만	1억 3,380만
17평	23.15/56.62	1억 8,300만	1억 8,175만
18평	24.25/58.46	1억 6,500만	1억 4,766만
19평	26.2/63.2	1억 7,960만	1억 6,048만
65I-2	26.92/65.28	1억 9,400만	-
81B	33.68/81.11	3억 1,000만	2억 5,622만

전용 22.03~33.68㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 33.68㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3억 1,000만원(평당 약 1,240만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,622만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

금천롯데캐슬골드파크4차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	24.64㎡	29층	1억 4,700만
2026-07-11	26.45㎡	36층	1억 7,300만
2026-06-17	26.24㎡	7층	1억 7,500만
2026-05-20	24.21㎡	17층	1억 7,200만
2026-05-15	24.21㎡	11층	1억 7,000만
2026-04-25	26.92㎡	34층	1억 9,400만
2026-04-24	26.33㎡	38층	1억 9,500만
2026-04-20	26.14㎡	30층	1억 7,900만
2026-04-16	24.21㎡	29층	1억 7,200만
2026-04-16	23.95㎡	21층	1억 6,000만