하니콤타워 시세·실거래가

울산시 중구 서동 66-13

하니콤타워는 중구 서동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 344%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

하니콤타워 AI 분석

배정 초등학교 - 삼일초등학교 (삼일초통학구역) 배정 중학교 - 외솔중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 울산중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 가온중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 약사중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 무룡중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

하니콤타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 49세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 344%
건폐율: 52%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 344%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

하니콤타워 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
사용승인: 1994.06.21
연면적: 5,232㎡
건축면적: 660㎡
대지면적: 1,251㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

하니콤타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 64.7~66.3㎡ / 전용 52.1~53.5㎡	52.8/65.49	-	-
72	58.44/72.5	1억	7,700만
83	67.6/83.84	-	8,700만
92	74.64/92.58	-	1억 3,500만
103	83.16/103.17	-	-

전용 52.8~83.16㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 58.44㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억원(평당 약 455만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,700만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

하니콤타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-28	22평	1층	1억
2026-03-13	28평	4층	1억 5,500만
2023-03-29	28평	7층	1억 2,000만