모아 시세·실거래가

경기도 부천시 소사구 괴안동 171-10

모아는 부천시 소사구 괴안동에 위치한 200세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 25%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

모아 AI 분석

배정 초등학교 - 부천부안초등학교 (부천부안초통학구역) 배정 중학교 - 부천일신중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 부일중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 소사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 옥길중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 부천동여자중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

모아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 200세대
동수: 3개동
준공: 1986년
용적률: 25%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 25%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

모아 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1986.12.19
연면적: 13,631㎡
건축면적: 2,365㎡
대지면적: 8,415㎡

3동 5층1동 5층 3층2동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

모아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
41	34.23/41.98	-	-
51	43.32/51.36	1억 6,500만	1억 1,500만
55	46.95/55.1	1억 9,500만	1억 4,000만
64	56.04/64.47	1억 9,500만	1억 5,000만
공급 67.9~69.0㎡ / 전용 59.4~60.5㎡	59.94/68.46	-	1억 4,500만
82	73.44/82.38	-	1억 3,000만

전용 34.23~73.44㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 56.04㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 9,500만원(평당 약 975만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

모아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-01	16평	1층	1억 6,000만
2026-04-17	16평	3층	1억 7,000만
2026-03-06	16평	5층	1억 6,000만
2026-01-26	16평	1층	1억 6,000만
2025-12-10	20평	4층	1억 9,500만
2025-09-15	16평	1층	1억 5,000만
2025-02-22	17평	2층	1억 9,500만
2025-02-08	16평	1층	1억 8,400만
2024-12-15	20평	4층	2억 500만
2024-10-08	16평	4층	1억 7,650만