한아름1차 시세·실거래가

경기도 부천시 소사구 괴안동 3-16

한아름1차는 부천시 소사구 괴안동에 위치한 103세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1983년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 144%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한아름1차 AI 분석

배정 초등학교 - 부천부안초등학교 (부천부안초통학구역) 배정 중학교 - 부천일신중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 부일중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 소사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 옥길중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 부천동여자중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한아름1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 103세대
동수: 3개동
준공: 1983년
용적률: 144%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 144%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

한아름1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1983.01.01
연면적: 2,928㎡
건축면적: 493㎡
대지면적: 1,687㎡

1층가동 5층나동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

한아름1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	34.83/48.7	1억 1,000만	1억 500만
62	46.08/62.2	-	-
69	52.38/69.76	-	-
73	55.44/73.44	-	-
90	64.17/90.82	-	-
94	73.17/94.71	-	-

전용 34.83~73.17㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 34.83㎡(15평)의 평균 매매가는 약 1억 1,000만원(평당 약 733만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 500만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

한아름1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-13	15평	3층	1억 1,000만
2024-11-02	15평	4층	1억 2,500만
2024-08-01	15평	4층	1억 2,000만
2024-05-07	15평	4층	1억 5,300만
2023-10-26	15평	2층	1억 6,000만
2023-09-25	15평	1층	1억 5,500만