구서역두산위브포세이돈(주상복합) 시세·실거래가

부산시 금정구 구서동 1078

구서역두산위브포세이돈(주상복합)는 금정구 구서동에 위치한 330세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 958%·건폐율 65% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구서역두산위브포세이돈(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 장서초등학교 (장서초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구서역두산위브포세이돈(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 330세대
동수: 2개동
준공: 2020년
용적률: 958%
건폐율: 65%
용도지역: 일반상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

구서역두산위브포세이돈(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 32층 · 지하 1층
사용승인: 2020.07.29
연면적: 52,725㎡
건축면적: 2,585㎡
대지면적: 3,927㎡

101동 32층102동 32층

출처: 국토교통부 건축물대장

구서역두산위브포세이돈(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 85.8~86.1㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.92/85.95	4억 385만	3억 2,000만
87C	59.98/87.78	3억 9,000만	3억 862만
공급 106.2~107.0㎡ / 전용 75.0㎡	74.97/106.56	4억 8,000만	3억 4,375만
108C	74.93/108.07	4억 8,000만	3억 4,500만
공급 124.1~126.4㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.86/125.39	10억 4,000만	3억 5,000만

전용 59.92~84.86㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(38평)의 평균 매매가는 약 10억 4,000만원(평당 약 2,737만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 34%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

구서역두산위브포세이돈(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	26평	14층	4억
2026-06-27	32평	23층	4억 8,000만
2026-06-22	26평	8층	3억 8,500만
2026-06-14	26평	22층	3억 9,500만
2026-06-09	26평	19층	4억 1,000만
2026-06-02	26평	17층	4억
2026-05-26	26평	27층	4억 500만
2026-05-08	26평	26층	4억 2,500만
2026-03-22	26평	17층	3억 7,700만
2026-03-14	32평	23층	4억 8,000만