구서역두산위브포세이돈 시세·실거래가

부산광역시 금정구 구서동

구서역두산위브포세이돈은 금정구 구서동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 958%·건폐율 65% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구서역두산위브포세이돈 AI 분석

배정 초등학교 - 장서초등학교 (장서초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구서역두산위브포세이돈 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 40세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 958%
건폐율: 65%

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

구서역두산위브포세이돈 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 32층 · 지하 1층
사용승인: 2020.07.29
연면적: 52,725㎡
건축면적: 2,585㎡
대지면적: 3,927㎡

101동 32층102동 32층

출처: 국토교통부 건축물대장

구서역두산위브포세이돈 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
21평	29.79/67.97	1억 2,200만	1억 3,194만
98A	42.8/98.16	2억	1억 9,000만

전용 29.79~42.8㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 42.8㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 667만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

구서역두산위브포세이돈 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-01	29.7909㎡	8층	1억 2,200만
2025-12-06	42.8079㎡	9층	2억
2025-10-28	29.784㎡	12층	1억 3,500만
2024-09-28	29.7909㎡	6층	1억 3,900만
2023-08-21	42.8079㎡	7층	2억 3,000만