고덕삼환 시세·실거래가
서울시 강동구 명일동 41
고덕삼환은 강동구 명일동에 위치한 120세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 186%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
조정대상지역투기과열지구
고덕삼환 AI 분석
배정 초등학교 - 서울명원초등학교 (서울명원초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
고덕삼환 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 120세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1987년
- 용적률
- 186%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 186%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
고덕삼환 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 15,302㎡
- 건축면적
- 1,279㎡
- 대지면적
- 7,389㎡
상가 2층아파트 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
고덕삼환 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 101 | 84.64/101.41 | 14억 1,850만 | 4억 4,375만 |
| 142 | 121.98/142.56 | 17억 5,000만 | 5억 5,833만 |
전용 84.64~121.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.64㎡(31평)의 평균 매매가는 약 14억 1,850만원(평당 약 4,576만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,375만원입니다. 전세가율은 약 31%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
고덕삼환 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 31평 | 11층 | 14억 4,700만 |
| 2026-03-27 | 31평 | 10층 | 13억 9,000만 |
| 2026-02-10 | 43평 | 11층 | 17억 5,000만 |
| 2025-06-27 | 43평 | 6층 | 14억 4,500만 |
| 2025-06-14 | 31평 | 7층 | 12억 3,000만 |
| 2025-01-21 | 31평 | 11층 | 7억 3,000만 |
| 2024-08-22 | 43평 | 1층 | 12억 7,000만 |
| 2024-06-29 | 43평 | 5층 | 14억 2,000만 |
| 2023-06-19 | 43평 | 5층 | 12억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가