현대 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 성정동 413-13

현대는 천안시 서북구 성정동에 위치한 520세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 192%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대 AI 분석

배정 초등학교 - 천안서초등학교 (천안서초통학구역) 배정 중학교 - 환서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 천안두정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안백석중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 천안성성중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 천안성정중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 520세대
동수: 7개동
준공: 1990년
용적률: 192%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 192%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 1990.05.30
연면적: 52,659㎡
건축면적: 4,976㎡
대지면적: 25,456㎡

102동 12층107동 10층상가동 2층105동 10층유치원동 2층101동 13층104동 12층106동 10층103동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	71.03/86.64	1억 1,800만	1억 2,000만
103	84.94/103.61	1억 5,175만	1억 4,000만

전용 71.03~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 5,175만원(평당 약 490만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-31	31평	7층	1억 5,000만
2026-07-04	26평	2층	1억 1,800만
2026-06-25	31평	3층	1억 3,600만
2026-06-16	31평	11층	1억 6,000만
2026-06-16	31평	11층	1억 5,000만
2026-06-09	31평	12층	1억 5,500만
2026-05-12	31평	3층	1억 5,500만
2026-04-13	31평	1층	1억 4,800만
2026-03-09	31평	10층	1억 6,000만
2026-02-25	31평	5층	1억 5,000만