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유보라천안두정역 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 두정동 393-21

천안시 서북구 시세·학군 →청약 정보 →두정동 시세·학군 →

유보라천안두정역은 천안시 서북구 두정동에 위치한 556세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 216%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

유보라천안두정역 지도·실거래 분석 보기 →

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

유보라천안두정역 AI 분석

배정 초등학교 - 천안두정초등학교 (천안두정초통학구역) 배정 중학교 - 환서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 천안두정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안백석중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 천안성성중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 천안성정중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 북일고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

유보라천안두정역 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 556세대
동수: 8개동
준공: 2025년
용적률: 216%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

유보라천안두정역 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 2층
사용승인: 2025.06.17
연면적: 89,960㎡
건축면적: 4,752㎡
대지면적: 28,265㎡

102동 29층108동 16층101동 29층105동 13층107동 22층106동 21층103동 29층104동 29층근린생활시설 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

유보라천안두정역 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 108.7~109.6㎡ / 전용 85.0㎡	84.96/109.09	4억 1,950만	3억 5,000만

전용 84.96~84.96㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 1,950만원(평당 약 1,271만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

유보라천안두정역 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-09-09	26평	2층	4억 1,660만
2026-05-07	26평	7층	4억 3,720만
2026-05-01	33평	6층	4억 2,000만
2026-04-21	33평	3층	4억 1,900만
2026-01-31	33평	27층	4억 5,000만
2026-01-27	33평	21층	4억 3,510만
2025-12-26	33평	20층	4억 3,940만
2025-11-20	33평	22층	4억
2025-11-20	33평	15층	4억 5,600만
2025-11-20	26평	22층	4억

출처: 국토교통부 실거래가

두정동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	힐스테이트두정역	1,591만
2	포레나천안두정	1,383만
3	두정역효성해링턴플레이스	1,298만
4	유보라천안두정역 (이 단지)	1,278만
5	e편한세상두정3차	1,172만

유보라천안두정역 배정 학군

초등학교 · 천안두정초통학구역

천안두정초등학교

중학교 · 천안서북부학군

환서중학교 특목·자사고 7.32%
천안두정중학교 특목·자사고 5.57%
천안백석중학교 특목·자사고 4.37%
천안성성중학교 특목·자사고 3.9%
천안성정중학교 특목·자사고 3.56%

고등학교 · 천안

목천고등학교
병천고등학교
북일고등학교
복자여자고등학교
북일여자고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.