중흥S-스퀘어 시세·실거래가
경기도 화성시 효행구 봉담읍 동화리
중흥S-스퀘어는 화성시 효행구 봉담읍에 위치한 78세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2008년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 203%·건폐율 59% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
중흥S-스퀘어 AI 분석
배정 초등학교 - 와우초등학교 (와우초통학구역) 배정 중학교 - 화성동화중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 와우중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 기안중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중흥S-스퀘어 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 78세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 203%
- 건폐율
- 59%
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
중흥S-스퀘어 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 18 | 15.96/18.08 | - | - |
| 6평 | 16.98/19.24 | 4,599만 | 4,000만 |
| 21J | 19.39/21.98 | - | - |
| 42 | 37.32/42.28 | - | - |
전용 15.96~37.32㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 16.98㎡(6평)의 평균 매매가는 약 4,599만원(평당 약 767만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
중흥S-스퀘어 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 16.805㎡ | 3층 | 4,699만 |
| 2026-06-08 | 16.805㎡ | 3층 | 4,699만 |
| 2026-04-27 | 16.873㎡ | 3층 | 4,700만 |
| 2026-04-23 | 16.873㎡ | 3층 | 4,399만 |
| 2026-04-09 | 16.805㎡ | 3층 | 4,499만 |
| 2025-12-09 | 16.805㎡ | 4층 | 4,999만 |
| 2025-08-27 | 16.873㎡ | 4층 | 4,699만 |
| 2025-06-12 | 16.873㎡ | 3층 | 4,349만 |
| 2024-12-17 | 16.873㎡ | 3층 | 4,650만 |
| 2024-12-17 | 16.873㎡ | 3층 | 4,649만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉담읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 봉담자이라피네 | 1,848만 |
| 2 | 봉담자이라젠느 | 1,789만 |
| 3 | 에듀시티파라곤 | 1,554만 |
| 4 | 화성봉담신동아파밀리에 | 1,119만 |
| 5 | 동화마을동일하이빌 | 1,105만 |
중흥S-스퀘어 배정 학군
초등학교 · 와우초통학구역
- 와우초등학교
중학교 · 기안중학군
- 화성동화중학교 특목·자사고 1.46%
- 와우중학교 특목·자사고 0.59%
- 기안중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.