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삼성베스트빌(도시형) 시세·실거래가

서울특별시 송파구 잠실동

삼성베스트빌(도시형)는 송파구 잠실동에 위치한 20세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

삼성베스트빌(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 서울잠전초등학교 (서울잠전초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼성베스트빌(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 20세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 199%
건폐율: 58%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

삼성베스트빌(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층
사용승인: 2016.06.29
연면적: 624㎡
건축면적: 183㎡
대지면적: 312㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼성베스트빌(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
20	16.13/20.32	-	2억 2,000만
8평	21.91/27.59	4억 5,500만	2억 5,780만
29D	23.59/29.72	-	-
33A	26.88/33.86	-	-
11평	28.72/36.19	-	2억 7,428만

전용 16.13~28.72㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 21.91㎡(8평)의 평균 매매가는 약 4억 5,500만원(평당 약 5,688만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,780만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

삼성베스트빌(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-06	22.06㎡	6층	5억 4,500만
2025-09-24	22.06㎡	5층	5억 4,500만
2025-08-29	22.2㎡	3층	4억 5,500만
2025-08-29	22.2㎡	2층	4억 4,500만
2025-08-14	22.2㎡	4층	4억 2,000만
2025-08-14	22.06㎡	3층	4억 1,000만
2025-08-14	22.06㎡	4층	4억 2,000만
2025-08-04	22.06㎡	2층	4억

출처: 국토교통부 실거래가

잠실동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	잠실주공5단지	1억 2,347만
2	리센츠	1억 877만
3	아시아선수촌	1억 561만
4	우성1,2,3차	1억 151만
5	잠실엘스	1억 83만

삼성베스트빌(도시형) 배정 학군

초등학교 · 서울잠전초통학구역

서울잠전초등학교

중학교 · 강동송파3학교군

잠실중학교 특목·자사고 23.65%
해누리중학교 특목·자사고 22.97%
잠신중학교 특목·자사고 22.51%
가락중학교 특목·자사고 20.71%
신천중학교 특목·자사고 16.52%

고등학교 · 강동송파

가락고등학교
강동고등학교
강일고등학교
광문고등학교
덕수고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.