동탄더레이크팰리스 시세·실거래가
경기도 화성시 동탄구 산척동 718
동탄더레이크팰리스는 화성시 동탄구 산척동에 위치한 706세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 189%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동탄더레이크팰리스 AI 분석
배정 초등학교 - 정현초등학교 (정현초통학구역) 배정 중학교 - 동탄목동중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 청림중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 방교중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 서연중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 화성세정중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동탄더레이크팰리스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 706세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 189%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동탄더레이크팰리스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.11.29
- 연면적
- 126,573㎡
- 건축면적
- 6,387㎡
- 대지면적
- 44,922㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동탄더레이크팰리스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 110.2~110.3㎡ / 전용 84.5㎡ | 84.53/110.22 | 10억 2,658만 | 4억 8,043만 |
| 113C | 88.02/113.5 | 10억 7,928만 | 5억 5,971만 |
| 114A | 88.48/114.19 | 10억 5,625만 | 4억 9,750만 |
| 공급 161.4~162.3㎡ / 전용 134.8~135.0㎡ | 134.9/162 | 12억 7,750만 | 6억 5,000만 |
전용 84.53~134.9㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.53㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 2,658만원(평당 약 3,111만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,043만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
동탄더레이크팰리스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 34평 | 17층 | 11억 2,000만 |
| 2026-06-30 | 33평 | 24층 | 12억 7,000만 |
| 2026-06-30 | 33평 | 19층 | 12억 3,000만 |
| 2026-06-30 | 35평 | 13층 | 12억 3,500만 |
| 2026-06-30 | 35평 | 7층 | 11억 |
| 2026-06-24 | 49평 | 20층 | 16억 |
| 2026-06-20 | 34평 | 9층 | 13억 8,000만 |
| 2026-06-06 | 35평 | 8층 | 9억 5,000만 |
| 2026-06-06 | 35평 | 8층 | 11억 5,000만 |
| 2026-06-05 | 33평 | 15층 | 10억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
산척동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동탄더샵레이크에듀타운 | 3,448만 |
| 2 | 동탄더레이크팰리스 (이 단지) | 3,390만 |
| 3 | 호수공원역센트럴시티 | 3,179만 |
| 4 | 더레이크시티부영5단지 | 2,718만 |
| 5 | 더레이크시티부영1단지 | 2,672만 |
동탄더레이크팰리스 배정 학군
초등학교 · 정현초통학구역
- 정현초등학교
중학교 · 동탄2-2중학군
- 동탄목동중학교 특목·자사고 3.56%
- 청림중학교 특목·자사고 2.77%
- 방교중학교 특목·자사고 2.21%
- 서연중학교 특목·자사고 2%
- 화성세정중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.