동탄더샵레이크에듀타운 시세·실거래가
경기도 화성시 동탄구 산척동 699
동탄더샵레이크에듀타운은 화성시 동탄구 산척동에 위치한 1,538세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 174%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동탄더샵레이크에듀타운 AI 분석
배정 초등학교 - 청림초등학교 (청림초통학구역) 배정 중학교 - 동탄목동중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 청림중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 방교중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 서연중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 화성세정중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동탄더샵레이크에듀타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,538세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 174%
- 건폐율
- 11%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동탄더샵레이크에듀타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 32층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.03.01
- 연면적
- 230,931㎡
- 건축면적
- 11,233㎡
- 대지면적
- 95,810㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동탄더샵레이크에듀타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 108.2~109.2㎡ / 전용 84.4~85.0㎡ | 84.74/108.71 | 10억 1,545만 | 4억 8,066만 |
전용 84.74~84.74㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 1,545만원(평당 약 3,077만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,066만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
동탄더샵레이크에듀타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 33평 | 20층 | 10억 5,000만 |
| 2026-07-01 | 33평 | 10층 | 11억 |
| 2026-06-30 | 33평 | 29층 | 12억 |
| 2026-06-26 | 33평 | 19층 | 12억 2,800만 |
| 2026-06-26 | 33평 | 19층 | 12억 5,000만 |
| 2026-06-25 | 33평 | 5층 | 10억 5,000만 |
| 2026-06-25 | 33평 | 20층 | 12억 1,000만 |
| 2026-06-22 | 33평 | 20층 | 12억 2,000만 |
| 2026-06-21 | 33평 | 14층 | 12억 |
| 2026-06-19 | 33평 | 23층 | 12억 |
출처: 국토교통부 실거래가
산척동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동탄더샵레이크에듀타운 (이 단지) | 3,448만 |
| 2 | 동탄더레이크팰리스 | 3,390만 |
| 3 | 호수공원역센트럴시티 | 3,179만 |
| 4 | 더레이크시티부영5단지 | 2,718만 |
| 5 | 더레이크시티부영1단지 | 2,672만 |
동탄더샵레이크에듀타운 배정 학군
초등학교 · 청림초통학구역
- 청림초등학교
중학교 · 동탄2-2중학군
- 동탄목동중학교 특목·자사고 3.56%
- 청림중학교 특목·자사고 2.77%
- 방교중학교 특목·자사고 2.21%
- 서연중학교 특목·자사고 2%
- 화성세정중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.