더샵동탄센텀폴리스2단지 시세·실거래가
경기도 화성시 동탄구 송동
더샵동탄센텀폴리스2단지는 화성시 동탄구 송동에 위치한 258세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 823%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더샵동탄센텀폴리스2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 호연초등학교 (호연초통학구역) 배정 중학교 - 동탄목동중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 청림중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 방교중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 서연중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 화성세정중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더샵동탄센텀폴리스2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 258세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 823%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더샵동탄센텀폴리스2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 103A2 | 45.4/103.88 | 2억 7,000만 | 2억 6,725만 |
| 32평 | 45.67/104.48 | 3억 2,000만 | 2억 7,361만 |
| 143P | 62.66/143.35 | - | - |
| 50평 | 72.58/166.04 | 4억 5,000만 | 3억 3,333만 |
| 58평 | 84.31/192.88 | 4억 9,800만 | 3억 6,063만 |
| 59평 | 84.9/194.24 | 5억 4,889만 | 3억 4,066만 |
전용 45.4~84.9㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.31㎡(58평)의 평균 매매가는 약 4억 9,800만원(평당 약 859만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,063만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
더샵동탄센텀폴리스2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 45.7935㎡ | 11층 | 3억 2,000만 |
| 2026-06-15 | 72.7509㎡ | 16층 | 4억 5,000만 |
| 2026-05-22 | 45.4085㎡ | 6층 | 2억 7,000만 |
| 2026-05-09 | 84.3104㎡ | 33층 | 4억 9,800만 |
| 2026-02-13 | 45.6835㎡ | 16층 | 3억 3,000만 |
| 2026-01-24 | 84.3087㎡ | 10층 | 5억 8,000만 |
| 2026-01-24 | 45.7012㎡ | 21층 | 3억 4,800만 |
| 2025-12-13 | 84.3087㎡ | 19층 | 5억 9,500만 |
| 2025-08-10 | 45.6835㎡ | 25층 | 3억 7,200만 |
| 2025-06-27 | 72.7509㎡ | 22층 | 3억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동탄린스트라우스더레이크(주상복합) | 3,733만 |
| 2 | 동탄2신도시하우스디더레이크 | 3,173만 |
| 3 | 동탄2LH26단지 | 2,309만 |
| 4 | 동탄린스트라우스더레이크 | 1,102만 |
| 5 | 더샵동탄센텀폴리스1단지 | 1,004만 |
더샵동탄센텀폴리스2단지 배정 학군
초등학교 · 호연초통학구역
- 호연초등학교
중학교 · 동탄2-2중학군
- 동탄목동중학교 특목·자사고 3.56%
- 청림중학교 특목·자사고 2.77%
- 방교중학교 특목·자사고 2.21%
- 서연중학교 특목·자사고 2%
- 화성세정중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.