더레이크시티부영1단지 시세·실거래가
경기도 화성시 동탄구 산척동 722
더레이크시티부영1단지는 화성시 동탄구 산척동에 위치한 641세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 189%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
더레이크시티부영1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 정현초등학교 (정현초통학구역) 배정 중학교 - 동탄목동중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 청림중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 방교중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 서연중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 화성세정중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더레이크시티부영1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 641세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 189%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더레이크시티부영1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.11.28
- 연면적
- 88,067㎡
- 건축면적
- 4,884㎡
- 대지면적
- 31,982㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더레이크시티부영1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 83.3~83.8㎡ / 전용 60.0~60.4㎡ | 60.18/83.55 | 6억 4,848만 | 3억 6,961만 |
| 공급 109.8~109.9㎡ / 전용 84.5㎡ | 84.53/109.87 | 8억 1,900만 | 4억 883만 |
전용 60.18~84.53㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.53㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 1,900만원(평당 약 2,482만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 883만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.
더레이크시티부영1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-14 | 33평 | 20층 | 9억 500만 |
| 2026-10-14 | 33평 | 2층 | 8억 6,000만 |
| 2026-10-08 | 33평 | 8층 | 9억 1,000만 |
| 2026-09-30 | 25평 | 27층 | 7억 9,700만 |
| 2026-09-23 | 25평 | 5층 | 7억 6,000만 |
| 2026-09-18 | 33평 | 8층 | 9억 1,000만 |
| 2026-09-15 | 25평 | 11층 | 7억 7,000만 |
| 2026-08-28 | 33평 | 17층 | 8억 2,000만 |
| 2026-08-01 | 25평 | 2층 | 6억 7,250만 |
| 2026-07-31 | 25평 | 5층 | 7억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
산척동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동탄더샵레이크에듀타운 | 3,479만 |
| 2 | 호수공원역센트럴시티 | 3,386만 |
| 3 | 동탄더레이크팰리스 | 3,378만 |
| 4 | 더레이크시티부영5단지 | 3,009만 |
| 5 | 더레이크시티부영1단지 (이 단지) | 2,878만 |
더레이크시티부영1단지 배정 학군
초등학교 · 정현초통학구역
- 정현초등학교
중학교 · 동탄2-2중학군
- 동탄목동중학교 특목·자사고 3.56%
- 청림중학교 특목·자사고 2.77%
- 방교중학교 특목·자사고 2.21%
- 서연중학교 특목·자사고 2%
- 화성세정중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.