동탄더레이크팰리스 시세·실거래가

경기도 화성시 동탄구 산척동 718

동탄더레이크팰리스는 화성시 동탄구 산척동에 위치한 706세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 189%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동탄더레이크팰리스 AI 분석

배정 초등학교 - 정현초등학교 (정현초통학구역) 배정 중학교 - 동탄목동중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 청림중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 방교중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 서연중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 화성세정중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동탄더레이크팰리스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 706세대
동수: 8개동
준공: 2018년
용적률: 189%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동탄더레이크팰리스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 27층 · 지하 1층
사용승인: 2018.11.29
연면적: 126,573㎡
건축면적: 6,387㎡
대지면적: 44,922㎡

상가동 2층2561동 27층2562동 27층2563동 27층2564동 25층2565동 27층2566동 20층2567동 15층2568동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

동탄더레이크팰리스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 110.2~110.3㎡ / 전용 84.5㎡	84.53/110.22	10억 3,066만	4억 9,208만
113C	88.02/113.5	10억 5,812만	5억 5,971만
114A	88.48/114.19	10억 5,625만	4억 9,750만
공급 161.4~162.3㎡ / 전용 134.8~135.0㎡	134.9/162	12억 7,750만	6억 5,000만

전용 84.53~134.9㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.53㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 3,066만원(평당 약 3,123만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,208만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

동탄더레이크팰리스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	34평	17층	11억 2,000만
2026-06-30	33평	24층	12억 7,000만
2026-06-30	33평	19층	12억 3,000만
2026-06-30	35평	13층	12억 3,500만
2026-06-30	35평	7층	11억
2026-06-24	49평	20층	16억
2026-06-20	34평	9층	13억 8,000만
2026-06-06	35평	8층	9억 5,000만
2026-06-06	35평	8층	11억 5,000만
2026-06-05	33평	15층	10억 5,000만