데시앙 시세·실거래가
서울특별시 중랑구 신내동 317
데시앙은 중랑구 신내동에 위치한 1,326세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 178%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
데시앙 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
데시앙 AI 분석
교통 - 지하철: 신내역역 (경춘선) 330m - 도보 5분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 신내역(경춘선), 신내역(6호선) - 고속도로 IC: 차량 1분 - 강남 접근성: 44분 (신내(경춘선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울양원숲초등학교 (530m, 도보 7분) - 중학교: 송곡중학교 (690m, 도보 9분) - 고등학교: 송곡여자고등학교 (660m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (4356m) - 가장 가까운 편의점: GS25신내역 (167m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 신내1동주민센터 (604m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서울의료원 (254m) - 의원/클리닉 500m 내: 8개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울특별시서울의료원) 주변환경 - 공원: 중랑캠핑숲 (901m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 1.5km, 광운대역(GTX) 3.6km, 별내역(GTX) 4.3km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울신내초등학교 (서울신내초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 대광고등학교 - 면목고등학교 - 경희여자고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
데시앙 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,326세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 178%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
데시앙 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2010.01.08
- 연면적
- 170,687㎡
- 건축면적
- 12,387㎡
- 대지면적
- 73,810㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
데시앙 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81A | 59.99/81.72 | 7억 1,125만 | 1억 5,035만 |
| 공급 105.1~106.9㎡ / 전용 84.3~85.0㎡ | 84.67/106.22 | 9억 766만 | 3억 2,627만 |
| 140A | 114.71/140.33 | 10억 9,000만 | 3억 9,817만 |
| 공급 140.8~141.4㎡ / 전용 114.5~115.0㎡ | 114.73/141.06 | 10억 1,000만 | 3억 1,917만 |
| 144P | 114.67/144.02 | - | 2억 9,859만 |
전용 59.99~114.73㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.67㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9억 766만원(평당 약 2,836만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,627만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
데시앙 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 32평 | 6층 | 9억 1,500만 |
| 2026-05-02 | 25평 | 2층 | 7억 750만 |
| 2026-05-01 | 32평 | 9층 | 9억 2,300만 |
| 2026-04-23 | 43평 | 4층 | 10억 1,000만 |
| 2026-04-10 | 32평 | 13층 | 8억 8,500만 |
| 2026-04-06 | 25평 | 4층 | 7억 1,500만 |
| 2026-03-20 | 32평 | 6층 | 8억 8,000만 |
| 2026-02-28 | 43평 | 14층 | 9억 8,000만 |
| 2026-02-26 | 32평 | 3층 | 8억 3,000만 |
| 2026-02-19 | 32평 | 3층 | 8억 4,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
데시앙와(과) 닮은 단지
신내동 평당가 상위 단지
데시앙 배정 학군
초등학교 · 서울신내초통학구역
- 서울신내초등학교
중학교 · 동부3학교군
- 원묵중학교 특목·자사고 8.95%
- 태릉중학교 특목·자사고 6.2%
- 송곡중학교 특목·자사고 5.56%
- 장안중학교 특목·자사고 5.56%
- 상봉중학교 특목·자사고 5.26%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 대광고등학교
- 면목고등학교
- 경희여자고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.