삼환2차 시세·실거래가
인천시 남동구 만수동 966
삼환2차는 남동구 만수동에 위치한 660세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 212%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼환2차 AI 분석
배정 초등학교 - 인천만수초등학교 (인천만수초통학구역) - 인천인수초등학교 (인천인수초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼환2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 660세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 212%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 212%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
삼환2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 45,960㎡
- 건축면적
- 3,617㎡
202동 15층201동 15층204동 15층205동 15층203동 15층 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
삼환2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 53 | 43.55/53.01 | 1억 5,933만 | 1억 2,550만 |
| 63 | 50.26/63.44 | 1억 8,200만 | 1억 3,000만 |
| 74 | 59.05/74.53 | 2억 2,350만 | 1억 7,000만 |
| 83 | 68.38/83.23 | 2억 8,500만 | 1억 9,166만 |
전용 43.55~68.38㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 68.38㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 8,500만원(평당 약 1,140만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,166만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
삼환2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 25평 | 4층 | 2억 8,000만 |
| 2026-06-19 | 16평 | 6층 | 1억 5,300만 |
| 2026-05-23 | 19평 | 5층 | 1억 6,900만 |
| 2026-05-01 | 16평 | 8층 | 1억 6,300만 |
| 2026-04-21 | 19평 | 14층 | 1억 9,500만 |
| 2026-04-09 | 16평 | 14층 | 1억 6,200만 |
| 2026-03-13 | 25평 | 10층 | 2억 9,000만 |
| 2026-02-24 | 23평 | 14층 | 2억 2,500만 |
| 2026-02-06 | 23평 | 8층 | 2억 2,200만 |
| 2026-01-17 | 19평 | 6층 | 1억 7,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가