광교중흥에스클래스(주상복합) 시세·실거래가
경기도 수원시 영통구 원천동 589
광교중흥에스클래스(주상복합)는 수원시 영통구 원천동에 위치한 2,231세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 399%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
광교중흥에스클래스(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 광교호수초등학교 (광교호수초통학구역) 배정 중학교 - 연무중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 광교호수중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 광교중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 수원다산중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 이의중학교 (특목고 진학률 4.3%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
광교중흥에스클래스(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,231세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
광교중흥에스클래스(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 판매시설
- 층수
- 지상 49층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2019.05.30
- 연면적
- 59,095㎡
- 건축면적
- 4,446㎡
- 대지면적
- 84,302㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
광교중흥에스클래스(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 116.1~116.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.93/116.46 | 18억 6,000만 | 9억 1,978만 |
| 133A | 98.93/133.23 | 20억 5,000만 | 10억 1,875만 |
| 134B | 98.98/134.72 | 19억 8,750만 | 11억 2,750만 |
| 147A | 109.21/147.02 | 23억 7,416만 | 11억 8,514만 |
| 공급 148.0~149.9㎡ / 전용 109.5~109.6㎡ | 109.56/148.96 | 21억 1,000만 | 12억 1,005만 |
| 173 | 129.41/173.94 | 32억 7,000만 | 16억 4,000만 |
| 222A | 163.66/222.47 | - | - |
| 223B | 163.77/223.92 | 42억 6,000만 | 26억 |
전용 84.93~163.77㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(35평)의 평균 매매가는 약 18억 6,000만원(평당 약 5,314만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 1,978만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
광교중흥에스클래스(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 35평 | 35층 | 19억 3,000만 |
| 2026-10-17 | 35평 | 5층 | 18억 3,000만 |
| 2026-10-14 | 41평 | 41층 | 19억 9,000만 |
| 2026-10-09 | 35평 | 26층 | 21억 3,000만 |
| 2026-10-07 | 35평 | 2층 | 17억 5,000만 |
| 2026-10-02 | 35평 | 37층 | 19억 6,000만 |
| 2026-10-01 | 44평 | 6층 | 24억 7,000만 |
| 2026-09-29 | 44평 | 47층 | 19억 8,000만 |
| 2026-09-23 | 41평 | 25층 | 20억 3,500만 |
| 2026-09-23 | 35평 | 13층 | 20억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
원천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광교중흥에스클래스(주상복합) (이 단지) | 5,490만 |
| 2 | 광교호반베르디움 | 4,843만 |
| 3 | 광교아이파크(주상복합) | 4,200만 |
| 4 | 광교더샵(주상복합) | 4,111만 |
| 5 | 영흥숲푸르지오파크비엔 | 2,971만 |
광교중흥에스클래스(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 광교호수초통학구역
- 광교호수초등학교
중학교 · 광교중학군
- 연무중학교 특목·자사고 8.26%
- 광교호수중학교 특목·자사고 8.2%
- 광교중학교 특목·자사고 8.12%
- 수원다산중학교 특목·자사고 7.37%
- 이의중학교 특목·자사고 4.35%
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.