광교중흥에스클래스(주상복합) 시세·실거래가

경기도 수원시 영통구 원천동 589

광교중흥에스클래스(주상복합)는 수원시 영통구 원천동에 위치한 2,231세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 399%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

광교중흥에스클래스(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 광교호수초등학교 (광교호수초통학구역) 배정 중학교 - 연무중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 광교호수중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 광교중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 수원다산중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 이의중학교 (특목고 진학률 4.3%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광교중흥에스클래스(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,231세대
동수: 10개동
준공: 2019년
용적률: 399%
건폐율: 23%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광교중흥에스클래스(주상복합) 건축물대장

주용도: 판매시설
층수: 지상 49층 · 지하 3층
사용승인: 2019.05.30
연면적: 59,095㎡
건축면적: 4,446㎡
대지면적: 84,302㎡

학원 2층201동 27층203동 2층204동 1층202동 10층205동 1층문화및집회시설판매시설 2층101동 39층110동 49층102동 49층103동 49층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

광교중흥에스클래스(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 116.1~116.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.93/116.46	17억 4,368만	8억 9,471만
133A	98.93/133.23	18억 7,500만	9억 7,833만
134B	98.98/134.72	18억 9,333만	10억 1,600만
147A	109.21/147.02	20억 9,000만	11억 6,508만
공급 148.0~149.9㎡ / 전용 109.5~109.6㎡	109.56/148.96	20억 5,916만	11억 6,005만
173	129.41/173.94	29억 4,800만	14억 4,600만
222A	163.66/222.47	-	-
223B	163.77/223.92	42억 6,000만	26억

전용 84.93~163.77㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(35평)의 평균 매매가는 약 17억 4,368만원(평당 약 4,982만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 9,471만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

광교중흥에스클래스(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	45평	4층	19억
2026-07-13	45평	4층	19억 4,000만
2026-07-11	45평	17층	22억
2026-07-11	53평	6층	33억
2026-06-24	45평	30층	21억 9,000만
2026-06-20	45평	43층	19억 8,500만
2026-06-20	35평	42층	18억 6,000만
2026-06-18	35평	32층	18억 4,000만
2026-06-13	45평	38층	24억 9,500만
2026-06-11	45평	3층	18억 3,000만