서면서한이다음 시세·실거래가

부산시 부산진구 범천동 1123-124

서면서한이다음은 부산진구 범천동에 위치한 498세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 279%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서면서한이다음 AI 분석

배정 초등학교 - 선암초등학교 (선암초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서면서한이다음 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 498세대
동수: 6개동
준공: 2025년
용적률: 279%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서면서한이다음 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 4층
연면적: 64,671㎡
건축면적: 3,536㎡
대지면적: 15,242㎡

105동 21층102동 25층101동 24층103동 25층104동 20층106동 17층근린생활시설 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

서면서한이다음 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.6~80.2㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.95/79.87	2억 7,250만	1억 9,687만
99A	74.94/99.3	3억 2,400만	2억 3,800만

전용 59.95~74.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 74.94㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 2,400만원(평당 약 1,080만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,800만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서면서한이다음 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-03	30평	18층	3억 2,000만
2026-01-24	24평	21층	2억 8,500만
2025-12-28	24평	3층	2억 6,000만
2025-09-25	30평	24층	3억 2,800만
2025-04-08	23평	18층	3억 2,248만
2025-03-22	23평	16층	3억 4,536만
2025-03-15	23평	18층	3억 1,124만
2025-03-15	23평	19층	3억 1,038만
2025-02-22	18평	11층	2억 7,506만