새영진맨션 시세·실거래가
부산시 부산진구 가야동 5-44
새영진맨션은 부산진구 가야동에 위치한 65세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
새영진맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 가남초등학교 (가남초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 65세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1991년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
새영진맨션 건축물대장
- 주용도
- 층수
- 지상 5층
B동 5층A동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
새영진맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 71.7~73.7㎡ / 전용 65.2~67.2㎡ | 66.22/72.72 | - | - |
| 공급 78.7~79.9㎡ / 전용 73.0~74.4㎡ | 73.62/79.4 | - | - |
| 공급 81.7~82.9㎡ / 전용 75.7~77.3㎡ | 76.48/82.25 | - | - |
| 공급 84.3~86.1㎡ / 전용 79.6~80.0㎡ | 79.82/85.24 | - | - |
| 87 | 81.23/87.73 | 1억 8,000만 | 8,000만 |
전용 66.22~81.23㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 81.23㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 667만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
새영진맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 27평 | 1층 | 1억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
가야동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 가야롯데캐슬골드아너 | 2,550만 |
| 2 | 가야센트레빌 | 1,705만 |
| 3 | 가야KTe편한세상 | 1,380만 |
| 4 | 가야동원로얄듀크 | 1,278만 |
| 5 | 가야반도보라빌 | 1,176만 |