롯데3차 시세·실거래가

부산시 해운대구 좌동 1300

롯데3차는 해운대구 좌동에 위치한 824세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 230%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

롯데3차 AI 분석

배정 초등학교 - 부흥초등학교 (부흥초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

롯데3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 824세대
동수: 9개동
준공: 1997년
용적률: 230%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

롯데3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 83,803㎡
건축면적: 5,043㎡
대지면적: 27,480㎡

302동 20층제308동 20층제309동 19층301동 19층상가동 2층제304동 20층305동 20층제303동 20층306동 20층307동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

롯데3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 80.3~80.5㎡ / 전용 59.6~59.8㎡	59.68/80.44	3억 8,329만	2억 2,333만

전용 59.68~59.68㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.68㎡(24평)의 평균 매매가는 약 3억 8,329만원(평당 약 1,597만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,333만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

롯데3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	24평	19층	3억 9,500만
2026-07-04	24평	19층	3억 5,500만
2026-06-25	24평	12층	3억 9,000만
2026-06-15	24평	12층	4억 900만
2026-06-09	24평	14층	4억 500만
2026-05-29	24평	10층	4억 1,500만
2026-05-16	24평	18층	4억 1,000만
2026-04-21	24평	18층	4억 900만
2026-04-11	24평	7층	3억 9,000만
2026-04-09	24평	4층	3억 6,000만