크란츠빌II(주상복합) 시세·실거래가

경기도 성남시 중원구 성남동 3287

크란츠빌II(주상복합)는 성남시 중원구 성남동에 위치한 85세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 642%·건폐율 75% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구토지거래허가구역

크란츠빌II(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 성남중앙초등학교 (성남중앙초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

크란츠빌II(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 85세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 642%
건폐율: 75%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

크란츠빌II(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 3층
사용승인: 2004.10.28
연면적: 13,649㎡
건축면적: 1,128㎡
대지면적: 1,501㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

크란츠빌II(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
104	82.5/104.07	-	-
공급 105.9~106.9㎡ / 전용 84.0~84.7㎡	84.29/106.31	5억 9,400만	3억 9,000만

전용 82.5~84.29㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.29㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 9,400만원(평당 약 1,856만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

크란츠빌II(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-08-22	32평	5층	6억 2,800만
2026-08-21	32평	11층	5억 6,000만
2026-03-21	32평	4층	6억 3,000만
2026-01-20	32평	7층	6억 100만
2025-09-10	32평	6층	5억 4,000만
2025-06-20	32평	8층	5억
2025-04-11	32평	5층	5억 2,500만
2025-03-11	32평	10층	5억 6,000만
2024-11-23	32평	3층	4억 8,000만
2024-07-10	32평	11층	6억

출처: 국토교통부 실거래가

성남동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	성남어울림	3,000만
2	성남현대	2,257만
3	월드팰리스(주상복합)	2,064만
4	금오	2,012만
5	성남렉스(주상복합)	1,993만

크란츠빌II(주상복합) 배정 학군

초등학교 · 성남중앙초통학구역

성남중앙초등학교

중학교 · 수정·중원중학군

상원여자중학교 특목·자사고 3.9%
숭신여자중학교 특목·자사고 2.74%
금광중학교 특목·자사고 1.91%
창성중학교 특목·자사고 1.61%
성남중학교 특목·자사고 1.49%

고등학교 · 성남

계원예술고등학교
낙생고등학교
늘푸른고등학교
돌마고등학교
동광고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.