성남현대 시세·실거래가

경기도 성남시 중원구 성남동 3121

성남현대는 성남시 중원구 성남동에 위치한 375세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1992년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 298%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

성남현대 AI 분석

배정 초등학교 - 검단초등학교 (검단초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성남현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 375세대
동수: 2개동
준공: 1992년
용적률: 298%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 298%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

성남현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
연면적: 33,376㎡
건축면적: 2,113㎡
대지면적: 10,074㎡

2층102동 15층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

성남현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	42.62/56.51	4억 1,000만	2억 4,000만
68	51.53/68.32	4억 9,216만	2억 9,000만
83	62.69/83.13	5억 9,000만	3억 4,750만
101	84.23/101.79	6억 8,100만	4억

전용 42.62~84.23㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.23㎡(31평)의 평균 매매가는 약 6억 8,100만원(평당 약 2,197만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

성남현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	21평	9층	3억 7,000만
2026-07-03	21평	1층	5억 3,000만
2026-06-15	31평	1층	6억 5,000만
2026-06-08	31평	2층	6억 9,000만
2026-06-05	25평	10층	6억 3,000만
2026-05-16	21평	12층	5억 1,000만
2026-05-15	31평	4층	6억 9,500만
2026-04-05	25평	5층	5억 5,000만
2026-04-05	21평	1층	4억 3,000만
2026-04-02	17평	5층	4억 1,000만