연지삼정그린코아(주상복합) 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 연지동 192-9
연지삼정그린코아(주상복합)는 부산진구 연지동에 위치한 69세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 475%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
연지삼정그린코아(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 연지초등학교 (연지초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
연지삼정그린코아(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 69세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 475%
- 건폐율
- 42%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
연지삼정그린코아(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 일반목구조
- 주용도
- 단독주택
- 층수
- 지상 1층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1962.09.16
- 연면적
- 9,988㎡
- 건축면적
- 770㎡
- 대지면적
- 1,818㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
연지삼정그린코아(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 90 | 72.45/90.56 | 2억 8,000만 | 2억 3,000만 |
| 공급 94.7~94.9㎡ / 전용 75.3~75.5㎡ | 75.39/94.8 | 3억 2,000만 | 2억 1,000만 |
| 106 | 84.48/106.12 | 3억 3,450만 | 2억 3,750만 |
| 132 | 104.32/132.54 | - | - |
전용 72.45~104.32㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.48㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 3,450만원(평당 약 1,045만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,750만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
연지삼정그린코아(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 29평 | 10층 | 3억 2,000만 |
| 2026-02-24 | 32평 | 10층 | 3억 5,000만 |
| 2025-12-03 | 32평 | 2층 | 3억 1,900만 |
| 2025-07-12 | 32평 | 15층 | 3억 7,000만 |
| 2025-03-24 | 32평 | 4층 | 3억 1,500만 |
| 2024-11-22 | 32평 | 14층 | 3억 8,000만 |
| 2024-11-20 | 32평 | 11층 | 3억 7,300만 |
| 2024-10-14 | 32평 | 2층 | 3억 5,000만 |
| 2024-09-07 | 27평 | 9층 | 2억 8,000만 |
| 2024-04-27 | 29평 | 4층 | 2억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
연지동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안어반파크 | 2,206만 |
| 2 | 연지자이2차 | 1,378만 |
| 3 | 연지우성스마트시티뷰(주상복합) | 1,374만 |
| 4 | 연지자이1차 | 1,308만 |
| 5 | 연지에코팰리스 | 1,270만 |
연지삼정그린코아(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 연지초통학구역
- 연지초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.