웰빙 시세·실거래가

서울시 광진구 중곡동 35-10

웰빙은 광진구 중곡동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 195%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

웰빙 AI 분석

배정 초등학교 - 서울용곡초등학교 (서울용곡초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

웰빙 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 2007년
용적률: 195%
건폐율: 36%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

웰빙 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2007.05.08
연면적: 2,200㎡
건축면적: 334㎡
대지면적: 919㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

웰빙 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 96.2~96.4㎡ / 전용 83.4~83.7㎡	83.55/96.28	6억 7,333만	5억
97	84.78/97.73	-	-

전용 83.55~84.78㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 83.55㎡(29평)의 평균 매매가는 약 6억 7,333만원(평당 약 2,322만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

웰빙 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-27	29평	7층	7억
2025-11-13	29평	6층	6억 8,000만
2024-03-29	29평	5층	6억 4,000만
2024-03-28	29평	5층	6억 4,000만