삼민 시세·실거래가
서울특별시 광진구 중곡동 609
삼민은 광진구 중곡동에 위치한 36세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 185%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
삼민 AI 분석
배정 초등학교 - 서울용곡초등학교 (서울용곡초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼민 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 36세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 185%
- 건폐율
- 33%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 185%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
삼민 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1995.08.29
- 연면적
- 3,837㎡
- 건축면적
- 516㎡
- 대지면적
- 1,532㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼민 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 56 | 46.92/56.42 | - | - |
| 65 | 55.62/65.12 | - | - |
| 공급 68.9~69.4㎡ / 전용 59.4~59.9㎡ | 59.67/69.17 | 4억 5,400만 | 3억 1,500만 |
| 77 | 68.28/77.78 | - | - |
| 공급 82.9~83.1㎡ / 전용 73.4~73.6㎡ | 73.5/83 | 5억 8,000만 | 4억 |
| 88 | 79.14/88.64 | - | - |
| 93 | 83.94/93.43 | - | - |
| 99 | 90.3/99.79 | 8억 9,000만 | - |
전용 46.92~90.3㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 90.3㎡(30평)의 평균 매매가는 약 8억 9,000만원(평당 약 2,967만원)입니다.
삼민 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 30평 | 1층 | 8억 9,000만 |
| 2026-06-16 | 25평 | 6층 | 5억 8,000만 |
| 2025-09-23 | 25평 | 4층 | 5억 4,300만 |
| 2024-05-03 | 21평 | 2층 | 4억 5,800만 |
| 2024-01-03 | 21평 | 2층 | 4억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중곡동 평당가 상위 단지
삼민 배정 학군
초등학교 · 서울용곡초통학구역
- 서울용곡초등학교
중학교 · 성동광진3학교군
- 광남중학교 특목·자사고 25.82%
- 양진중학교 특목·자사고 23.41%
- 광양중학교 특목·자사고 9.15%
- 동국대학교사범대학부속가람중학교 특목·자사고 3.47%
- 광진중학교 특목·자사고 2.78%
고등학교 · 성동광진
- 건국대학교사범대학부속고등학교
- 경일고등학교
- 광남고등학교
- 광양고등학교
- 금호고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.