삼민 시세·실거래가

서울시 광진구 중곡동 609

삼민은 광진구 중곡동에 위치한 36세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 185%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

삼민 AI 분석

배정 초등학교 - 서울용곡초등학교 (서울용곡초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼민 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 36세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 185%
건폐율: 33%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 185%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

삼민 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 1995.08.29
연면적: 3,837㎡
건축면적: 516㎡
대지면적: 1,532㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼민 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	46.92/56.42	-	-
65	55.62/65.12	-	-
공급 68.9~69.4㎡ / 전용 59.4~59.9㎡	59.67/69.17	4억 5,400만	3억 1,500만
77	68.28/77.78	-	-
공급 82.9~83.1㎡ / 전용 73.4~73.6㎡	73.5/83	5억 8,000만	4억
88	79.14/88.64	-	-
93	83.94/93.43	-	-
99	90.3/99.79	-	-

전용 46.92~90.3㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 73.5㎡(25평)의 평균 매매가는 약 5억 8,000만원(평당 약 2,320만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

삼민 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-16	25평	6층	5억 8,000만
2025-09-23	25평	4층	5억 4,300만
2024-05-03	21평	2층	4억 5,800만
2024-01-03	21평	2층	4억 5,000만