북한강(성원) 시세·실거래가
서울시 용산구 이촌동 422
북한강(성원)는 용산구 이촌동에 위치한 340세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 376%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
북한강(성원) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
북한강(성원) AI 분석
교통 - 지하철: 용산역역 (1호선) 1000m - 도보 13분 - 고속도로 IC: 차량 214분 교육환경 - 초등학교: 서울원효초등학교 (990m, 도보 13분) - 중학교: 성심여자중학교 (810m, 도보 11분) - 고등학교: 성심여자고등학교 (790m) - 명문중학군: 중부6학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (942m) - 가장 가까운 카페: 달리는커피서울 (57m) - 편의점 500m 내: 5개 - 공공기관: 이촌2동주민센터 (139m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 여의도성모병원 (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 3개 (양호) 주변환경 - 공원: 사육신공원 (1264m, 도보 16분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.2억원 - 2022-2023 하락기: -2.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 1.0km, 여의도역(GTX) 2.7km, 서울역(GTX) 3.6km
배정 초등학교 - 서울남정초등학교 (서울남정초통학구역) 배정 중학교 - 용강중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 한강중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 오산중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
북한강(성원) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 340세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 376%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
북한강(성원) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 연면적
- 31,110㎡
- 건축면적
- 1,564㎡
- 대지면적
- 6,772㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
북한강(성원) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 91 | 59.55/91.48 | 21억 944만 | 5억 1,285만 |
전용 59.55~59.55㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.55㎡(28평)의 평균 매매가는 약 21억 944만원(평당 약 7,534만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,285만원입니다. 전세가율은 약 24%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
북한강(성원) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 28평 | 9층 | 21억 9,000만 |
| 2026-05-28 | 28평 | 16층 | 22억 7,000만 |
| 2026-04-23 | 28평 | 17층 | 21억 |
| 2026-04-04 | 28평 | 4층 | 19억 8,000만 |
| 2026-04-03 | 28평 | 21층 | 20억 2,500만 |
| 2026-03-26 | 28평 | 12층 | 22억 4,000만 |
| 2026-03-15 | 28평 | 2층 | 18억 1,000만 |
| 2026-03-14 | 28평 | 7층 | 22억 |
| 2026-02-28 | 28평 | 13층 | 21억 7,000만 |
| 2025-11-11 | 28평 | 12층 | 20억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가