송파삼성래미안 시세·실거래가
서울시 송파구 송파동 162
송파삼성래미안은 송파구 송파동에 위치한 845세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 290%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
송파삼성래미안 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
송파삼성래미안 AI 분석
교통 - 지하철: 송파역역 (8호선) 780m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울신가초등학교 (550m, 도보 7분) - 중학교: 가락중학교 (280m, 도보 4분) - 고등학교: 가락고등학교 (410m) - 명문중학군: 강동송파3학교군 (특목고 진학률 23.6%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점 (1608m) - 가장 가까운 카페: 조이븐 (72m) - 편의점 500m 내: 15개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 송파2동주민센터 (302m) 의료시설 - 대학병원: 경찰병원 (1.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 34개 (풍부) 주변환경 - 공원: 오금근린공원 (1259m, 도보 16분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.8억원 - 2022-2023 하락기: -3.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.8억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 5.0km
배정 초등학교 - 서울중대초등학교 (서울중대초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송파삼성래미안 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 845세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 290%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
송파삼성래미안 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 연면적
- 158,012㎡
- 건축면적
- 7,833㎡
- 대지면적
- 37,134㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
송파삼성래미안 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 109.8~109.9㎡ / 전용 79.6~79.7㎡ | 79.66/109.88 | 21억 1,000만 | 8억 6,522만 |
| 119 | 87.98/119.48 | 20억 7,000만 | 9억 2,000만 |
| 142 | 105.99/142.74 | 22억 | 8억 8,594만 |
| 163 | 126.4/163.79 | 25억 5,000만 | 12억 3,750만 |
| 공급 191.4~191.5㎡ / 전용 148.1~148.2㎡ | 148.15/191.47 | 19억 2,333만 | 12억 5,000만 |
전용 79.66~148.15㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 87.98㎡(36평)의 평균 매매가는 약 20억 7,000만원(평당 약 5,750만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
송파삼성래미안 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 43평 | 2층 | 22억 8,000만 |
| 2026-05-11 | 33평 | 8층 | 20억 7,000만 |
| 2026-04-27 | 43평 | 12층 | 21억 2,000만 |
| 2026-04-11 | 36평 | 14층 | 20억 7,000만 |
| 2026-02-27 | 33평 | 16층 | 21억 5,000만 |
| 2026-02-24 | 50평 | 11층 | 25억 5,000만 |
| 2025-11-27 | 33평 | 7층 | 20억 5,000만 |
| 2025-11-01 | 33평 | 21층 | 20억 7,500만 |
| 2025-10-29 | 33평 | 15층 | 20억 6,000만 |
| 2025-10-28 | 43평 | 22층 | 22억 |
출처: 국토교통부 실거래가
송파삼성래미안와(과) 닮은 단지
송파동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안송파파인탑 | 8,196만 |
| 2 | 가락삼익맨숀 | 6,982만 |
| 3 | 한양2차 | 6,798만 |
| 4 | 송파파밀리에더퍼스트 | 6,287만 |
| 5 | 한양1차 | 6,181만 |