신정2단지현대프라임 시세·실거래가
경기도 용인시 수지구 풍덕천동 1014
신정2단지현대프라임은 용인시 수지구 풍덕천동에 위치한 462세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 219%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신정2단지현대프라임 AI 분석
배정 초등학교 - 정평초등학교 (정평초통학구역) 배정 중학교 - 성복중학교 (특목고 진학률 10.7%) - 용인한빛중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 성서중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 문정중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 홍천중학교 (특목고 진학률 7.1%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신정2단지현대프라임 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 462세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신정2단지현대프라임 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 연면적
- 81,556㎡
- 건축면적
- 5,661㎡
- 대지면적
- 28,576㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신정2단지현대프라임 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 101 | 84.87/101.49 | - | - |
| 125 | 105.16/125.76 | - | - |
| 140 | 117.68/140.73 | 14억 1,916만 | 6억 6,108만 |
| 166 | 139.18/166.44 | 15억 7,000만 | 6억 8,000만 |
전용 84.87~139.18㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 117.68㎡(43평)의 평균 매매가는 약 14억 1,916만원(평당 약 3,300만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 6,108만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
신정2단지현대프라임 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 43평 | 5층 | 14억 8,000만 |
| 2026-07-10 | 50평 | 9층 | 15억 7,000만 |
| 2026-07-08 | 43평 | 9층 | 14억 5,000만 |
| 2026-07-04 | 43평 | 13층 | 15억 4,500만 |
| 2026-07-03 | 43평 | 16층 | 13억 5,000만 |
| 2026-06-20 | 43평 | 1층 | 13억 2,000만 |
| 2026-05-29 | 43평 | 7층 | 13억 7,000만 |
| 2026-05-02 | 50평 | 3층 | 12억 7,000만 |
| 2026-04-28 | 43평 | 16층 | 13억 |
| 2026-04-21 | 50평 | 7층 | 13억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
풍덕천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한성 | 5,716만 |
| 2 | 수지파크푸르지오 | 5,114만 |
| 3 | 신정1단지주공 | 5,025만 |
| 4 | e편한세상수지(주상복합) | 4,930만 |
| 5 | 신정7단지상록 | 4,805만 |
신정2단지현대프라임 배정 학군
초등학교 · 정평초통학구역
- 정평초등학교
중학교 · 수지1중학군
- 성복중학교 특목·자사고 10.68%
- 용인한빛중학교 특목·자사고 9.62%
- 성서중학교 특목·자사고 9.35%
- 문정중학교 특목·자사고 7.5%
- 홍천중학교 특목·자사고 7.14%
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.