어반오션시티(도시형) 시세·실거래가

부산시 동구 범일동 105-1

어반오션시티(도시형)는 동구 범일동에 위치한 61세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 854%·건폐율 67% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

어반오션시티(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 범일초등학교 (범일초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

어반오션시티(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 61세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 854%
건폐율: 67%
용도지역: 일반상업지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

어반오션시티(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
사용승인: 2021.05.06
연면적: 5,179㎡
건축면적: 398㎡
대지면적: 585㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

어반오션시티(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 44.7~47.1㎡ / 전용 32.6~35.3㎡	33.95/45.92	1억 5,100만	1억
63	48.28/63.99	2억 1,500만	1억 6,750만

전용 33.95~48.28㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 48.28㎡(19평)의 평균 매매가는 약 2억 1,500만원(평당 약 1,132만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,750만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

어반오션시티(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-23	19평	17층	2억 1,500만
2025-02-06	19평	3층	1억 8,450만
2025-01-19	19평	9층	2억 5,000만
2024-10-30	19평	2층	1억 7,500만
2024-10-21	19평	2층	1억 7,500만
2024-08-27	14평	4층	1억 5,100만
2024-01-05	19평	4층	1억 9,200만
2023-08-30	19평	8층	2억 4,000만
2023-04-25	19평	15층	2억