어반오션시티 시세·실거래가
부산광역시 동구 범일동
어반오션시티는 동구 범일동에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 854%·건폐율 67% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
어반오션시티 AI 분석
배정 초등학교 - 범일초등학교 (범일초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 24세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 854%
- 건폐율
- 67%
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
어반오션시티 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.05.06
- 연면적
- 5,179㎡
- 건축면적
- 398㎡
- 대지면적
- 585㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
어반오션시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 17평 | 39.81/55.74 | 1억 5,400만 | 1억 4,500만 |
전용 39.81~39.81㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 39.81㎡(17평)의 평균 매매가는 약 1억 5,400만원(평당 약 906만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
어반오션시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 39.57㎡ | 15층 | 1억 5,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
범일동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 두산위브더제니스하버시티(주상복합) | 1,954만 |
| 2 | 오션브릿지(주상복합) | 1,405만 |
| 3 | 두산위브포세이돈II(주상복합) | 1,198만 |
| 4 | 범일진흥마제스타워(주상복합) | 1,170만 |
| 5 | 어반오션시티(도시형) | 1,111만 |