은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 시세·실거래가
서울특별시 은평구 진관동 102
은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지는 은평구 진관동에 위치한 947세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 169%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 AI 분석
교통 - 지하철: 구파발역역 (3호선) 370m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 구파발역(3호선) - 고속도로 IC: 차량 1787분 - 강남 접근성: 36분 (구파발(3호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울은진초등학교 (80m, 도보 2분) - 중학교: 신도중학교 (850m, 도보 11분) - 고등학교: 신도고등학교 (540m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (8712m) - 가장 가까운 카페: 스위트샤인 (138m) - 편의점 500m 내: 10개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 진관동주민센터 (139m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 은평성모병원 (446m) - 의원/클리닉 500m 내: 30개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (가톨릭대학교 은평성모병원) 주변환경 - 공원: 향림근린공원 (406m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (향림근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: -1.4억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 9.8km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울은진초등학교 (서울은진초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 가재울고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 947세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 169%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2009.01.12
- 연면적
- 134,075㎡
- 건축면적
- 11,220㎡
- 대지면적
- 57,603㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.1~79.6㎡ / 전용 59.6~59.9㎡ | 59.79/79.42 | 9억 5,575만 | 5억 5,525만 |
| 공급 110.8~111.2㎡ / 전용 84.5~84.8㎡ | 84.69/111.02 | 12억 4,666만 | 6억 7,050만 |
| 133AA | 101.76/133.24 | 12억 6,000만 | 7억 250만 |
| 134AB | 101.83/134.25 | 13억 5,000만 | 6억 9,250만 |
| 175 | 134.84/175.46 | 14억 2,000만 | - |
전용 59.79~134.84㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(34평)의 평균 매매가는 약 12억 4,666만원(평당 약 3,667만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,050만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.
은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 34평 | 12층 | 13억 2,500만 |
| 2026-08-29 | 24평 | 11층 | 10억 4,000만 |
| 2026-08-25 | 41평 | 4층 | 13억 5,000만 |
| 2026-07-27 | 34평 | 6층 | 12억 2,000만 |
| 2026-07-09 | 40평 | 4층 | 12억 4,000만 |
| 2026-06-20 | 40평 | 12층 | 13억 6,000만 |
| 2026-06-19 | 24평 | 9층 | 9억 8,000만 |
| 2026-06-12 | 24평 | 9층 | 9억 8,000만 |
| 2026-06-07 | 24평 | 6층 | 9억 5,400만 |
| 2026-05-15 | 24평 | 6층 | 9억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지와(과) 닮은 단지
진관동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 (이 단지) | 3,768만 |
| 2 | 은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지 | 3,673만 |
| 3 | 은평스카이뷰자이(주상복합) | 3,394만 |
| 4 | 은평뉴타운우물골6단지 | 3,302만 |
| 5 | 은평뉴타운엘크루(주상복합) | 3,222만 |
은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 배정 학군
초등학교 · 서울은진초통학구역
- 서울은진초등학교
중학교 · 서부1학교군
- 신도중학교 특목·자사고 8.42%
- 연신중학교 특목·자사고 5.65%
- 진관중학교 특목·자사고 4.62%
- 선일여자중학교 특목·자사고 3.91%
- 대성중학교 특목·자사고 3.62%
고등학교 · 서부
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 가재울고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.