어드벤스힐 시세·실거래가

서울특별시 은평구 진관동

어드벤스힐은 은평구 진관동에 위치한 161세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

어드벤스힐 AI 분석

배정 초등학교 - 서울은진초등학교 (서울은진초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

어드벤스힐 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 161세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 399%
건폐율: 56%
용도지역: 준주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

어드벤스힐 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
61	29.79/61.2	1억 3,300만	1억 4,857만

전용 29.79~29.79㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 29.79㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 3,300만원(평당 약 700만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,857만원입니다. 전세가율은 약 112%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

어드벤스힐 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-08	29.79㎡	9층	1억 3,300만
2025-10-17	29.79㎡	4층	1억 3,500만
2025-10-14	29.79㎡	5층	1억 5,000만
2025-10-01	29.79㎡	4층	1억 3,900만
2025-09-24	29.79㎡	7층	1억 3,900만
2025-07-07	29.79㎡	4층	1억 4,700만
2025-05-19	29.79㎡	8층	1억 5,250만
2025-03-28	29.79㎡	5층	1억 4,500만
2025-02-18	29.79㎡	7층	1억 5,700만
2024-11-09	29.79㎡	4층	1억 5,400만