우석WS 시세·실거래가

경기도 부천시 소사구 괴안동 1-15

우석WS는 부천시 소사구 괴안동에 위치한 27세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 222%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우석WS AI 분석

배정 중학교 - 부천일신중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 부일중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 소사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 옥길중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 부천동여자중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우석WS 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 27세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 222%
건폐율: 32%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

우석WS 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 70.1~70.5㎡ / 전용 59.4~59.8㎡	59.61/70.34	3억 3,000만	2억 3,300만
75	63.57/75.01	-	-

전용 59.61~63.57㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.61㎡(21평)의 평균 매매가는 약 3억 3,000만원(평당 약 1,571만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,300만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우석WS 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-04-24	21평	3층	3억 3,000만
2023-06-15	23평	2층	3억