뷰그리안 시세·실거래가

인천시 남동구 구월동 1610

뷰그리안은 남동구 구월동에 위치한 120세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 377%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

뷰그리안 AI 분석

배정 초등학교 - 인천간석초등학교 (인천간석초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

뷰그리안 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 120세대
동수: 1개동
준공: 2022년
용적률: 377%
건폐율: 25%
용도지역: 준주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

뷰그리안 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층 · 지하 1층
사용승인: 2022.09.07
연면적: 16,159㎡
건축면적: 901㎡
대지면적: 3,473㎡

102동 1층101동 28층

출처: 국토교통부 건축물대장

뷰그리안 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	56.31/75.24	3억 800만	2억 666만

전용 56.31~56.31㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 56.31㎡(23평)의 평균 매매가는 약 3억 800만원(평당 약 1,339만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 666만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

뷰그리안 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	23평	9층	3억 500만
2026-07-08	23평	22층	3억 1,800만
2026-07-01	23평	22층	3억 1,800만
2026-06-25	23평	19층	2억 2,500만
2026-06-10	23평	8층	3억
2026-05-29	23평	26층	3억 500만
2026-05-26	23평	19층	3억
2026-05-24	23평	15층	3억 1,000만
2026-04-25	23평	20층	3억 800만
2026-01-27	23평	26층	3억